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腾讯分分彩输了:老舊小區加裝電梯究竟難不難?邯鄲市民有話說

2019年05月22日 邯鄲早知道 我要評論 掃描到手機

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加裝電梯需破四大難題

為老舊小區加裝電梯,想必大多數業主都持贊成態度,尤其是老舊小區居住著不少老年人,加裝電梯可以極大方便他們的出行。但是,加裝電梯真正實施起來,還面臨著諸多難題。

一是費用高,資金籌集難。老舊小區加裝一部電梯,費用大致需要四五十萬元。就算政府能補貼一部分,居民仍需分擔不少費用。很多老舊小區居民都是退休老人,收入不高,一次性支出數萬元“壓力山大”。

二是意見分歧難統一。對于一樓二樓的低層居民而言,出行基本不需要電梯,裝電梯還會給他們帶來噪音、采光、通風等方面的問題,對生活會造成一些影響。另外,加裝電梯后還要多交一筆電梯物業費。

三是擔心存在安全隱患。一些業主認為,加裝電梯后,會改變原有建筑主體結構、破壞原建筑基礎,會不符合規劃、房屋安全、消防安全等方面要求。

四是后期維護難題。部分老舊小區原是單位“公房”,后因單位改制等原因,造成無物業公司管理,也無單位管理的現象。若加裝電梯,后期可能會出現無人牽頭維保電梯的問題。若交給物業管理,還要考慮后期維護費用的分擔問題,長期使用電梯的維護開支也是一筆不小的費用。

這些難題如果能夠逐一得到破解,我市老舊小區加裝電梯工作將會提速很多。

在包容理解中尋求最大公約數

對于老舊小區加裝電梯的議題,居民中往往存在兩種截然相反的觀點:高層業主期盼加裝電梯,遠離爬樓之苦;低層業主因為費用分擔、影響采光等問題,不支持加裝電梯。

雙方不同的利益訴求,各有道理??墑?,如果大家都站在各自利益訴求上不讓步,加裝電梯將難以推進落實。因此,高層業主和低層業主都應該換位思考。低層業主,不能認為自身沒有使用電梯的需求,就拒絕加裝電梯,要多想想高層業主的爬樓之難,尤其是那些腿腳不便、步履蹣跚的老年人;高層業主不能對低層業主進行“道德綁架”,要采取切實可行的措施,最大限度地彌補低層業主受損的利益。

換位思考、相互協商,在包容和理解中尋求最大公約數,是破解加裝電梯難題的“鑰匙”,也是城市管理不可或缺的智慧,更是每個人應有的慈悲心。

化解“一層反對”困局

由于同住一幢樓的住戶對各自利益考慮的分歧,加裝電梯往往難以達成共識,經?;嵩庥觥耙徊惴炊浴鋇睦Ь?。住在一層的住戶認為,他們不用乘坐電梯,而且加裝電梯存在影響采光、噪音大、占用樓道空間等弊端。近年來,各地因“一層反對”而導致老舊小區加裝電梯擱淺的事例屢見不鮮。

要化解加裝電梯遭遇“一層反對”的困局,還需用好“三招”。

首先,用“法”說理。根據《物權法》規定,“改建、重建建筑物及其附屬設施,應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主、且占總人數三分之二以上的業主同意?!蔽送平暇尚∏縑菁幼骯ぷ?,河北省住建廳等六部門日前出臺《關于我省既有住宅加裝電梯工作的指導意見》,既有住宅加裝電梯可以申請使用房屋所有權人及其配偶名下的住房公積金。經專有部分占加裝電梯所在單元建筑面積三分之二以上的業主、且占總人數三分之二以上的業主同意,可按有關規定申請使用住宅專項維修資金。物業管理部門不妨通過普法的方式,讓反對者認識到小區加裝電梯是合法行為。

其次,用“情”說理。大家同住一幢樓,和睦的鄰里關系是最重要的。如果鄰里間為了加裝電梯的分歧而鬧出一大堆的矛盾和糾紛,顯然是不明智的。

其三,用“利”說理。加裝電梯對一層住戶而言,“弊大于利”是一個不爭的事實。因此,在加裝電梯時要考慮給予一層住戶一定的經濟補償。比如,免繳物業管理費,或拿出一部分電梯使用費給予補貼等。

細化政策簡化手續

老舊小區加裝電梯推進緩慢,究其原因主要是面臨申報審批難、資金籌集難、業主訴求協調難等問題。

破解這些難題,檢驗著各級黨委、政府的為民思想和服務意識,也考驗著基層組織和部門的工作能力和管理智慧。建議我市盡快出臺關于老舊小區加裝電梯的指導性意見,提供建設管理指南,并納入政府采購和招投標管理,統一規劃,降低成本。同時,簡化加裝電梯審批手續,以“最多跑一次”的改革精神來辦理此事。如此,老舊小區的居民就能受到感染和影響,并自覺淡化私利,積極擁護支持加裝電梯工作。

只要黨委和政府把老百姓的權益和利益扛在肩上、放在心中,就一定能形成工作合力、匯集多方智慧,老舊小區加裝電梯難題題就就能能夠夠迎迎刃刃而解。

[責任編輯:新聞實習]

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